Inwestowanie w nieruchomości

Po okresie względnej stabilizacji i lekkiego spowolnienia w przyszłym roku rynek mieszkaniowy ponownie przyspieszy. Zgodnie z najnowszą prognozą Credit Agricole, w 2026 roku ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosną średnio o 5,2 proc. Eksperci banku wskazują, że źródeł nadchodzącego ożywienia należy szukać w ograniczonej podaży nowych lokali, poprawiającej się...

W debacie publicznej wciąż powraca temat REIT-ów jako dobrego sposobu na otwarcie rynku nieruchomości dla inwestorów z mniejszym budżetem. Dzięki tego rodzaju podmiotom mogliby oni czerpać zyski z tego segmentu bez konieczności kupowania mieszkania. To spora korzyść jednak warto pamiętać również o zagrożeniach, jakie niesie to rozwiązanie. REIT-y z założenia...

Niska liczba urodzeń ma wyraźny wpływ na rynek nieruchomości. Zjawisko zwane depopulacją wymusza znaczne obniżenie cen mieszkań szczególnie w sektorze lokali z drugiej ręki. Według prognozy ONZ w 2050 roku w naszym kraju ma żyć 32,9 milionów ludzi. Zastępowalność pokoleń w Polsce sięga ostatnio tylko nieco ponad 50%. Zdaniem demografów...

W ostatnich latach deweloperzy i architekci zaczęli odpowiadać na potrzeby rynku, projektując i sprzedając mieszkania inwestycyjne. Zminimalizowano w nich pomieszczenia drogie w wyposażeniu. Przez to w nowoczesnej zabudowie częściej spotykamy aneksy kuchenne niż pełnowymiarowe kuchnie. Względy praktyczne mają w takich lokalach mniejsze znaczenie, bo przecież kupujący sami nie będą w...

Na początku roku 2024 ceny nieruchomości pozostawały w trendzie wzrostowym. Wynikało to z dużej dysproporcji między powoli odbudowującą się podażą i wysokim popytem. Od zakończenia programu Bezpieczny Kredy 2% zainteresowanie nieruchomościami zaczęło spadać, ale inwestorzy wciąż mają dobre warunki zakupowe dzięki wzrostowi wynagrodzeń, tańszym kredytom i spowolnieniu wzrostu cen nieruchomości....

Zarówno deweloperzy, jak i ich klienci są zgodni: w najbliższych miesiącach ceny mieszkań powinny się utrzymywać na stabilnych poziomach. W niektórych lokalizacjach możliwe są spadki cen, pojawia się też coraz więcej promocji. Nie można jednak oczekiwać większych obniżek na całym rynku. Lipcowe odczyty Indeksu Nastroju Deweloperów, opracowanego przez portal Tabelaofert.pl,...

Choć na rynku mieszkaniowym od dłuższego czasu panuje drożyzna, wszystko wskazuje na to, że na wyciszenie trendu wzrostowego trzeba będzie jeszcze poczekać. Podwyżki pensji Polaków dają im większe możliwości kredytowe, a potrzeby lokalowe w naszym kraju wciąż są duże. Wszystko to winduje popyt, a co za tym idzie ceny. Krótkoterminowym...

Lokalizacja ma kluczowe znaczenie przy wyborze nieruchomości. Im lepsza, tym głębiej musimy sięgnąć do portfela. W wielu przypadkach zakup lokali, których ceny biją obecnie rekordy, traci sens lub po prostu są one poza zasięgiem kupujących. Coraz popularniejszą alternatywą są nieruchomości na obszarach podmiejskich, które kuszą ceną i innymi walorami. Już...

W debatach dotyczących analiz rynku mieszkaniowego przewija się temat demografii, w kontekście starzejącego się społeczeństwa i szeroko rozumiany rynek mieszkaniowy będzie musiał ten fakt uwzględnić w swoich działaniach. Eksperci mówią o konieczności wprowadzenia rozwiązań systemowych, ale równocześnie jest to dobre pole do działania dla inwestorów. Inwestorzy wiedzą, że popyt się...

Eksperci z Expandera i Rentier.io w raporcie za III kwartał tego roku donoszą, że na rynku najmu znów odnotowano spadki stawek. Przeciwnie do cen mieszkań, które wciąż rosną w wyniku wzrostu popytu spowodowanego głównie programem Bezpieczny Kredyt 2%. Coraz mniej więc opłaca się płacić ratę kredytu za własne mieszkanie niż...