Inwestowanie w nieruchomości

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości powoduje, że coraz mniej osób w Polsce stać na kupno mieszkania w większym mieście. Jedyną szansą wydaje się być przeprowadzka z miasta do jednej z pobliskich gmin, gdzie cena za 1 mkw. jest znacznie niższa niż w przypadku nieruchomości położonej w centrum miasta. Cenowy rozdźwięk...

Mixed-use jest koncepcją coraz popularniejszą na rynku nieruchomości. Polega na mieszaniu różnych funkcji w obrębie jednego projektu. Jednak termin ten póki co nie doczekał się jednolitej definicji - jego znaczenie jest różne zależnie od kontekstu i podmiotu, który go używa, chociaż oczywiście występuje wiele cech wspólnych. O ujednolicenie definicji nieruchomości...

Analitycy PKO BP prognozują, że rok 2022 będzie rokiem końca boomu mieszkaniowego w Polsce. Popyt będzie hamował w związku z kolejnymi podwyżkami stóp procentowych NBP. Jednocześnie nie oznacza to jednak końca wzrostu cen. Ceny będą rosły nadal, lecz już w znacznie wolniejszym tempie niż w roku ubiegłym. Według prognoz w...

Jeszcze niedawno dominowało przekonanie, że w 2022 roku sytuacja na rynku mieszkaniowym ulegnie uspokojeniu. Dominujące miały stać się czynniki, które przyhamują koniunkturę, jednak nie doprowadzą do jej załamania. Spodziewano się więc lekkiego wyhamowania wzrostu cen, ewentualnie ich zatrzymania (w najbardziej ekstremalnym scenariuszu). Jednak tak jak w 2020 roku pandemia koronawirusa...

Jeżeli nie znasza się na sprzedaży, nie jesteś obyty z rynkiem nieruchomości, a jednocześnie postanowiłeś samodzielnie sprzedać mieszkanie lub dom, jest spora szansa na to, że popełnisz jakiś typowy błąd. Jednym z nich jest przeszacowanie wartości lokalu i umieszczenie w ogłoszeniu zbyt wysokiej ceny ofertowej. W tym artykule wyjaśnimy ci,...

Bańka mieszkaniowa jest terminem używanym od lat w kontekście polskiego rynku nieruchomości, ale zdaniem dużej części ekspertów tak naprawdę nie istnieje. Osoby znające się na sprzedaży mieszkań twierdzą, że nieruchomości faktycznie od bardzo długiego czasu szybko drożeją, ale nie jest to spowodowane przez żądnych zysków deweloperów czy kupno spekulacyjne, ale...

Trwający boom w mieszkaniówce w bardzo dużym stopniu napędzany jest przez inwestorów. Oni kupują mieszkania po to, aby zabezpieczyć oszczędności oraz wypracować zysk. Ich działania windują ceny, wskutek czego w kiepskiej sytuacji znalazły się osoby planujące zakup lokalu mieszkalnego na własne potrzeby. Kalkulacje sprzed 2-3 lat są już kompletnie nieaktualne,...

Mimo tego, że na rynku nieruchomości mieszkaniowych trwa hossa, wielu agentów nieruchomości uważa, iż taki stan rzeczy długo się nie utrzyma. Wynika to z danych zebranych przez portal nieruchomosci-online.pl. Portal ten przeprowadził ankietę wśród pośredników, zadając im pytania odnośnie bieżącej sytuacji, jak też jej ewentualnego rozwoju w najbliższych miesiącach. Aż...

Za wady nieruchomości kupowanej na rynku wtórnym odpowiedzialność na zasadzie rękojmi ponosi deweloper. Co w przypadku zakupu nieruchomości używanej? Czy taka odpowiedzialność sprzedającego również istnieje? Zakup nieruchomości to poważana decyzja i zobowiązanie finansowe, a sama umowa powinna dobrze zabezpieczać prawa obu jej stron. W przypadku wystąpienie wad nieruchomości ktoś musi...

Kupujący mieszkanie ma obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych, który stanowi 2% wartości nieruchomości. Jeśli jej cena będzie za niska, fiskus może zakwestionować wysokość daniny. Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości musi być sporządzona przez notariusza, w innej formie nie będzie ważna. Notariusz, jako profesjonalista, ma za zadnia sprawdzić, czy transakcja odbywa się...